كمبوند ماونتن فيو 1.1 القاهرة الجديدة

خدمات ومميزات المشروع

تفاصيل ومعلومات المشروع

كمبوند ماونتن فيو 1.1 في القاهرة الجديدة من أشهر مشاريع ماونتن فيو في شرق القاهرة، وبيتميز بإن أغلب وحداته جاهزة أو قرب الاستلام، وده نادر في السوق دلوقتي. المتاح حاليًا من المطور مرحلتين: ذا بارك فيها شقق ودوبلكس قرب الاستلام، وذا فيلاز فيها تاون هاوس وفيلات استلام فوري. الأسعار بتبدأ من حوالي 15.9 مليون جنيه لشقة 3 غرف، بمقدم 10% وتقسيط 8 سنين. في المقال ده هتلاقي الأسعار وسعر المتر وأنظمة السداد، وليه ماونتن فيو 1.1 اختيار قوي للي عايز يسكن قريب.

نبذة عن ماونتن فيو 1.1

ماونتن فيو 1.1 هو امتداد لمشروع ماونتن فيو 1 في القاهرة الجديدة، من شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري، المعروفة بتصميماتها اللي بتركز على المساحات الخضرا وفكرة “السعادة” في المجتمعات السكنية. المشروع مجتمع سكني متكامل فيه شقق ودوبلكس وتاون هاوس وفيلات، وسط حدايق ومسارات مشي ومناطق للأطفال وخدمات يومية.

الموقع

المشروع في منطقة شمال المستثمرين بالقاهرة الجديدة، قريب من التسعين الشمالي والطريق الدائري وطريق السويس، وعلى بعد دقايق من الجامعات والمدارس الدولية والمولات في التجمع الخامس.

أسعار ماونتن فيو 1.1 من المطور

الدوبلكس: أحسن قيمة للمتر

الدوبلكس 3 غرف مساحة 240 متر بحوالي 21.5 مليون، يعني حوالي 89 ألف جنيه للمتر، وده من أقل أسعار المتر في التجمع لوحدة قرب الاستلام مع مطور معروف. الدوبلكس بيديك مساحة كبيرة على دورين، وإحساس قريب من البيت المستقل بسعر شقة.

أنظمة السداد

• 10% مقدم وتقسيط على 8 سنين (ذا بارك).
• 20% مقدم وتقسيط على 7 سنين (ذا فيلاز).

القسط الربع سنوي حسب ناوي

الأقساط دي أقل من قسمة الباقي المباشرة، فغالبًا فيه دفعة إضافية في الجدول (زي دفعة استلام). التفاصيل الكاملة في عرض المطور الرسمي.

ليه ماونتن فيو 1.1؟

استلام قريب أو فوري

مفيش انتظار سنين، تقدر تسكن أو تأجر قريب جدًا.

تقسيط على وحدات جاهزة

نادر تلاقي وحدة جاهزة في التجمع بتقسيط 7 أو 8 سنين من المطور.

مساحات خضرا

ماونتن فيو معروفة بالتصميم اللي بيدي أولوية للحدايق والمسارات.

موقع في قلب شرق القاهرة

قريب من التجمع والطرق الرئيسية والعاصمة.

مين يناسبه؟

مناسب للعيلة اللي عايزة تسكن قريب ومش عايزة تستنى، وللي بيدفع إيجار وعايز يحوله لقسط في وحدة بيملكها، وللمستثمر اللي عايز إيجار سريع في التجمع.

الاستلام الفوري بالأرقام

لو بتدفع إيجار في التجمع، كل شهر بتستناه لاستلام وحدة جديدة بيعني فلوس بتروح ومش بترجع. في ماونتن فيو 1.1، وحدات ذا فيلاز استلام فوري، ووحدات ذا بارك قرب الاستلام، يعني الفترة اللي هتدفع فيها إيجار وقسط مع بعض قصيرة جدًا أو مش موجودة. ولو هتأجر، بتبدأ تاخد إيجار بدري بدل ما تستنى 4 أو 5 سنين زي المشاريع الجديدة. وكمان بتشوف الوحدة والكمبوند والجيران بعينك قبل ما تدفع، فمفيش مخاطرة تأخير ولا اختلاف في المواصفات. وده بيخلي ماونتن فيو 1.1 من الاختيارات القليلة في التجمع اللي بتجمع بين الاستلام القريب والتقسيط الطويل مع مطور معروف.

ماونتن فيو: فلسفة مختلفة في التصميم

ماونتن فيو اشتهرت بإنها بتصمم مشاريعها حوالين فكرة السعادة وجودة الحياة، مش بس عدد الوحدات. ده بيظهر في المساحات الخضرا الواسعة، والمسارات المخصصة للمشي والعجل، ومناطق اللعب الآمنة للأطفال، والتصميمات المعمارية المميزة. والفلسفة دي خلت مشاريعها مطلوبة جدًا عند العيلات، وخلت أسعار إعادة البيع فيها قوية. وماونتن فيو 1.1 جزء من المجتمع ده، فبتستفيد من نفس المستوى في التخطيط والإدارة.

شقة ولا دوبلكس ولا فيلا؟

الشقة 3 غرف مساحة 140 متر مناسبة لعيلة صغيرة أو متوسطة، وسعرها الإجمالي الأقل. الدوبلكس 240 متر بسعر متر أقل بكتير، وبيدي مساحة كبيرة على دورين، ومناسب للعيلة الكبيرة اللي عايزة مساحة من غير ما تدفع سعر فيلا. أما التاون هاوس والفيلات في ذا فيلاز فبيدوا خصوصية وجنينة ومدخل خاص، ومناسبين للي بيدور على بيت مستقل جاهز للسكن فورًا في التجمع.

حساب المقدم بالأرقام

شقة ذا بارك مساحة 140 متر سعرها حوالي 15.9 مليون، ومقدمها 10% يعني حوالي 1.59 مليون جنيه. الدوبلكس 240 متر سعره حوالي 21.5 مليون، ومقدمه حوالي 2.15 مليون. أما في ذا فيلاز فالمقدم 20%، فالتاون هاوس 210 متر سعره حوالي 40.3 مليون ومقدمه حوالي 8.06 مليون، والفيلا 255 متر سعرها حوالي 55.5 مليون ومقدمها حوالي 11.1 مليون. والباقي بيتقسط حسب الجدول الرسمي اللي فيه غالبًا دفعة إضافية، وإحنا بنبعتهولك قبل ما تقرر.

الحياة في ماونتن فيو 1.1

الصبح الأطفال بيروحوا مدارسهم في التجمع في دقايق، وإنت طريقك للشغل على التسعين أو الدائري أو السويس سهل. بعد الضهر مشي في الحدايق أو جري على المسارات، والأطفال بيلعبوا في مناطق آمنة جوه الكمبوند. وفي آخر الأسبوع مولات ومطاعم التجمع قريبة جدًا. وده كله في مجتمع مستقر ساكن فيه عيلات من سنين، فالجو العام هادي ومريح.

التجمع الخامس: ليه الطلب مستمر؟

التجمع الخامس من أكتر مناطق مصر طلبًا للسكن، بسبب الجامعات والمدارس الدولية والمولات والمستشفيات وقربه من العاصمة الإدارية. ومع قلة الأراضي المتاحة في قلب التجمع، الوحدات الجاهزة في المشاريع القائمة بقت نادرة وقيمتها بتزيد. وده بيدعم الاستثمار في ماونتن فيو 1.1 على المدى الطويل.

ماونتن فيو 1.1 كاستثمار

الوحدات الجاهزة أو القريبة من الاستلام في التجمع بتعتبر من أأمن الاستثمارات العقارية، لأنك بتشتري حاجة موجودة فعلًا في منطقة طلبها ثابت. وماونتن فيو كاسم بيضيف قيمة وقت إعادة البيع، لأن المشترين بيدوروا على مشاريعها بالاسم. ولو هتأجر، الشقق والدوبلكس في التجمع عليها طلب عالي من العيلات والموظفين والطلبة في الجامعات القريبة. ومع التقسيط على 7 أو 8 سنين، الإيجار بيغطي جزء من القسط من بدري، وده بيقلل الضغط عليك. وفي نفس الوقت، قيمة الوحدة بتزيد مع الوقت، فبتكسب من الإيجار ومن زيادة القيمة مع بعض. ونصيحتنا للمستثمر إنه يبدأ بالشقة أو الدوبلكس لأنهم الأسهل في الإيجار، ولو الميزانية أكبر، التاون هاوس بيدي قيمة أكتر استقرارًا على المدى الطويل لأن المعروض منه أقل.

المعاينة: إيه اللي تبص عليه؟

في الوحدات الجاهزة، بص على الإضاءة الطبيعية والتهوية واتجاه الوحدة، وحالة التشطيب والسباكة والكهرباء. واسأل عن موعد الاستلام بالظبط لوحدات ذا بارك. وكمان شوف موقع الوحدة من الحدايق والخدمات والبوابات، لأنه بيفرق في الراحة وفي قيمة إعادة البيع. وإحنا بنكون معاك في المعاينة.

نظام 10% ولا 20%؟

في ذا بارك المقدم 10% والتقسيط على 8 سنين، وده مناسب للي عايز يدخل بمبلغ أقل ويوزع الباقي على مدة أطول. أما في ذا فيلاز فالمقدم 20% والتقسيط على 7 سنين، وده طبيعي لأن الوحدات استلام فوري وقيمتها أعلى. ولو ميزانيتك مش كفاية لمقدم 20% على فيلا، ممكن تبدأ بدوبلكس في ذا بارك بمساحة كبيرة وسعر متر أقل بكتير، وتستفيد من الاستلام القريب. وإحنا بنحسبلك السيناريوهين بالأرقام علشان تختار اللي يريحك.

مقارنة بمشاريع التجمع التانية

لو بتقارن بمشاريع تحت الإنشاء في شرق القاهرة، هتلاقي إن فيه مشاريع بأسعار بداية أقل، زي ايست فيل سوديك في مستقبل سيتي من حوالي 9.7 مليون، لكن استلامها 2030. أما ماونتن فيو 1.1 فميزته الأساسية الاستلام القريب في قلب التجمع، وده بيعوض فرق السعر للي محتاج يسكن قريب.

نصايح قبل الحجز

• عاين الوحدة بنفسك لأنها جاهزة أو قرب الاستلام.
• قارن الدوبلكس بالشقة في سعر المتر.
• راجع جدول السداد كامل والدفعات الإضافية.
• اسأل عن الصيانة ومستوى التشطيب.

الأسئلة الشائعة عن ماونتن فيو 1.1

ماونتن فيو 1.1 فين؟

في شمال المستثمرين بالقاهرة الجديدة.

أقل سعر كام؟

حوالي 15.9 مليون جنيه لشقة 3 غرف مساحة 140 متر.

في استلام فوري؟

أيوه، تاون هاوس وفيلات ذا فيلاز استلام فوري، وشقق ودوبلكس ذا بارك قرب الاستلام.

نظام السداد؟

10% مقدم على 8 سنين، أو 20% مقدم على 7 سنين حسب المرحلة.

هل الوحدات متشطبة؟

مستوى التشطيب بيختلف حسب المرحلة، واسألنا علشان نبعتلك المواصفات الرسمية وحالة الوحدة.

أقدر أعاين؟

أيوه، بنرتبلك معاينة للوحدة والكمبوند، خصوصًا إن الوحدات جاهزة أو قرب الاستلام.

الفرق بين ذا بارك وذا فيلاز؟

ذا بارك فيها شقق ودوبلكس قرب الاستلام بمقدم 10%، وذا فيلاز فيها تاون هاوس وفيلات استلام فوري بمقدم 20%.

في خصم للكاش؟

أحيانًا بيكون في عروض للكاش أو المقدم الأكبر، ونحسبلك الفرق بالأرقام.

الصيانة كام؟

نسبة الصيانة بتتحدد في العقد، واسألنا علشان نبعتلك التفاصيل.

أقدر أأجر الوحدة؟

أيوه، والطلب على الإيجار في التجمع عالي، خصوصًا للوحدات الجاهزة.

إيه المستندات المطلوبة؟

بطاقة الرقم القومي ومبلغ جدية الحجز، وبعدها التعاقد حسب سياسة ماونتن فيو، وإحنا معاك في كل خطوة.

إيه أحسن وحدة للاستثمار؟

الدوبلكس في ذا بارك بيدي أحسن سعر متر، والشقة 3 غرف الأسهل في الإيجار. والاختيار حسب ميزانيتك وهدفك.

هل الفيلا 670 متر متاحة؟

أيوه حسب آخر تحديث على ناوي، وهي فيلا 6 غرف استلام فوري، واسألنا عن تفاصيلها ومساحة الأرض.

إمتى استلام ذا بارك بالظبط؟

الوحدات قرب الاستلام حسب ناوي، واسألنا عن الموعد الدقيق من المطور.

أقدر أشوف الماستر بلان؟

أيوه، بنبعتلك الماستر بلان ومكان كل مرحلة والوحدات المتاحة.

هل في خدمات جوه الكمبوند؟

أيوه، حدايق ومسارات مشي ومناطق للأطفال وخدمات يومية، والتفاصيل الكاملة في الماستر بلان اللي نقدر نبعتهولك.

أقدر أبيع الوحدة بعدين؟

أيوه، ومشاريع ماونتن فيو عليها طلب في إعادة البيع، والتفاصيل حسب شروط التعاقد.

هل في أمن على مدار الساعة؟

أيوه، الكمبوند مسور بأمن وبوابات.

احجز وحدتك في ماونتن فيو 1.1 مع بناية

إحنا في بناية بنشتغل على الوحدات الجديدة من المطور مباشرة بس، من غير ريسيل. كلمنا ونبعتلك المتاح النهارده، ونرتبلك معاينة، ونحسبلك المقدم والقسط.