97 هيلز بالم هيلز | أسعار شقق عائلية وفيلات 97 Hills

خدمات ومميزات المشروع

تفاصيل ومعلومات المشروع

لو بتدور على بيت كبير في شرق القاهرة مع بالم هيلز، سواء شقة عائلية بجنينة كبيرة أو روف، أو تاون هاوس، أو فيلا مستقلة، فـ97 هيلز 97 Hills من بالم هيلز للتطوير العقاري من المشاريع اللي معمولة للعائلات اللي عايزة مساحة وخصوصية. المشروع قريب من بالم هيلز نيو كايرو ومطار القاهرة الدولي، ومتخطط بتوازن بين التصميم المعاصر والمساحات الخضرا المفتوحة وروح المجتمع.

في المقال ده هتلاقي الأسعار من آخر شيت متاح من بالم هيلز بتاريخ 26 أكتوبر، وتفاصيل كل نوع وحدة بالمساحات والجنينة والروف والأرض، وسعر المتر، ونظام السداد والعروض، وحسبة تقريبية للمقدم والأقساط، وموعد التسليم، ومقارنات، ونصايح، وأسئلة شائعة. كل الأرقام لوحدات المطور الأصلية، مش ريسيل.

نبذة عن 97 هيلز

97 هيلز من المجتمعات السكنية المميزة اللي بالم هيلز قدمتها في شرق القاهرة. الفكرة الأساسية في المشروع إنه معمول للعائلة: حتى الشقق فيه اسمها Family Home، ومساحاتها كبيرة (183 لـ 193 متر) ومعاها إما جنينة خاصة أو روف. وده بيخلي 97 هيلز مختلف عن مشاريع كتير بتركز على الشقق الصغيرة. وكل تفصيلة في المشروع متصممة بحيث تحقق توازن بين التصميم الحديث والمساحات الخضرا والإحساس بالمجتمع.

المتاح في الشيت من المرحلة الأولى، والتسليم المعلن ديسمبر 2030.

موقع 97 هيلز

• في شرق القاهرة، دقايق من بالم هيلز نيو كايرو.
• قريب من مطار القاهرة الدولي.
• قريب من المحاور الرئيسية اللي بتربط القاهرة الجديدة بالعاصمة الإدارية.
• في منطقة هادية بتحافظ على الخصوصية مع سهولة الوصول لقلب المدينة.

أسعار 97 هيلز بالم هيلز

من شيت متاح بالم هيلز بتاريخ 26 أكتوبر:

أهم ملاحظتين: الأولى إن شقة Family Home بالروف 193 متر بـ 28.68 مليون هي أقل سعر دخول وأقل سعر متر في المشروع، ومعاها روف خاص حوالي 45 متر. والتانية إن الفيلا Type A أكبر فيلا (416 متر على أرض 566 متر) سعر مترها حوالي 163 ألف، أقل من الفيلات الأصغر C وB، يعني لو ميزانيتك تسمح، Type A بتدي أعلى قيمة بالمتر في الفيلات.

نظام السداد والعروض

النظام الأساسي: 2.8% مقدم وتقسيط على 10 سنين بدفعات متدرجة. وفي عروض بخصومات مقابل مدة أقصر بنفس المقدم 2.83%: خصم 29% على 6 سنين، و24% على 7 سنين، و19% على 8 سنين، و15% على 9 سنين. حسبة تقريبية لمتوسط القسط على النظام الأساسي:

دي أرقام متوسطة للتوضيح، والقسط الفعلي متدرج بيبدأ أقل وبيزيد. ولو تقدر تسدد على مدة أقصر، العروض بخصم لحد 29% بتفرق جداً في السعر النهائي، فاطلب حسبة مقارنة بين الأنظمة قبل ما تقرر.

شقة عائلية ولا تاون ولا فيلا؟

Family Home

شقة كبيرة بمساحة بيت، بجنينة أو روف، وبأقل سعر دخول في المشروع. مناسبة للعيلة اللي عايزة مساحة من غير مسؤولية بيت مستقل.

التاون هاوس

بيت على أرض 260 متر بروف، من 34.94 مليون، يعني حوالي 6.3 مليون بس زيادة عن الـFamily Home بروف.

الفيلا

فيلا مستقلة من 40.89 مليون، والـType A الكبيرة بتدي أحسن قيمة بالمتر.

97 هيلز مقارنة بمشاريع بالم هيلز التانية

قريب من 97 هيلز مشروع فيلادج دي لا كابيتال في العاصمة، وأسعاره أقل بكتير (شقق من 7 مليون وفيلات من 31.3 مليون)، بس مساحات الشقق فيه أصغر. وفي القاهرة الجديدة كليو بالم هيلز نيو كايرو بشقق من حوالي 10.3 مليون. أما 97 هيلز فهو للي بيدور على مساحات كبيرة ومنتج عائلي من الدرجة الأولى مع مطور بحجم بالم هيلز.

ليه 97 هيلز؟

• شقق عائلية كبيرة بجنينة أو روف خاص.
• قريب من بالم هيلز نيو كايرو ومطار القاهرة.
• تنوع من Family Home لفيلا على أرض 566 متر.
• عروض خصم لحد 29% على مدد أقصر.
• مقدم 2.8% بس.
• تسليم ديسمبر 2030.

97 هيلز كاستثمار

المنتجات العائلية الكبيرة في شرق القاهرة عليها طلب ثابت من العائلات اللي بتنقل من الشقق الصغيرة لبيوت أوسع، والمعروض منها قليل مقارنة بالشقق العادية. وكون المشروع من بالم هيلز وفي موقع قريب من المطار والقاهرة الجديدة والعاصمة، بيدعم قيمته على المدى الطويل. والعروض بالخصم على المدد القصيرة بتدي فرصة لدخول بسعر أقل بكتير من السعر الأساسي لو عندك سيولة.

يوم في 97 هيلز

تخيل إنك ساكن في شقة بمساحة بيت، بتفتح على جنينتك الخاصة الصبح وتشرب قهوتك فيها، أو طالع الروف بالليل تقعد مع العيلة تحت السما. ولادك بيلعبوا في مساحات خضرا آمنة جوه المجتمع، وإنت على بعد دقايق من بالم هيلز نيو كايرو والمطار والمحاور الرئيسية. ده نوع الحياة اللي بالم هيلز صممت 97 هيلز علشانه: بيت للعيلة بكل معنى الكلمة، مش مجرد شقة.

إزاي تقارن بالأرقام؟

الفرق بين الـFamily Home بروف (28.68 مليون) والتاون هاوس الميدل (34.94 مليون) حوالي 6.26 مليون، ومقابلهم بتاخد 31 متر مباني زيادة، وأرض 260 متر بدل شقة، وروف كمان. يعني لو بتفكر في بيت على أرضه، الفرق مش كبير مقارنة بالقيمة الإضافية. وبين التاون الكورنر (38.53 مليون) والفيلا C المستقلة (40.89 مليون) حوالي 2.36 مليون بس، مقابل فيلا مستقلة على أرض 288 متر، وده من أقوى المقارنات في المشروع.

أما بين الفيلا B (52.6 مليون لـ 252 متر) والفيلا A (67.84 مليون لـ 416 متر)، فالفرق حوالي 15.24 مليون مقابل 164 متر مباني و182 متر أرض زيادة، يعني حوالي 93 ألف بس للمتر المبني الإضافي، وده بيخلي Type A أذكى اختيار للي محتاج فيلا كبيرة.

العروض: الحسبة بالعقل

لو عندك سيولة تقدر تسدد على 6 سنين بدل 10، خصم 29% على فيلا 40.89 مليون معناه توفير حوالي 11.9 مليون جنيه، وده رقم ضخم. حتى على 9 سنين، خصم 15% على Family Home بـ 28.68 مليون معناه توفير حوالي 4.3 مليون. علشان كده دايماً بنعمل للعميل حسبة مقارنة بين الأنظمة قبل ما يحجز.

مين المناسب له 97 هيلز؟

المشروع مناسب للعيلة اللي كبرت وبقت محتاجة مساحة أكبر، وللي عايز بيت بجنينة أو روف من غير ما يدفع تمن فيلا، وللي بيدور على فيلا مستقلة في شرق القاهرة مع مطور موثوق. ومناسب كمان للمستثمر اللي عنده سيولة ويقدر يستفيد من عروض الخصم على المدد القصيرة.

بالم هيلز في سطور

بالم هيلز للتطوير العقاري من أكبر المطورين في مصر، وليها مشاريع كتير في غرب القاهرة وشرقها والساحل الشمالي، زي بالم هيلز أكتوبر وبالم هيلز نيو كايرو وبادية وهاسيندا. والخبرة الطويلة دي بتنعكس على جودة الماستر بلان والتنفيذ وإدارة المجتمعات بعد التسليم، وده عامل مهم جداً في قيمة الوحدة على المدى الطويل.

نصايح قبل ما تحجز

قارن الروف بالجنينة

الـFamily Home بروف أرخص ومساحتها أكبر، والجنينة مساحتها أكبر بكتير من الروف، فاختار حسب أسلوب حياتك.

احسب العروض

الفرق بين النظام الأساسي والعروض كبير، فاطلب حسبة لكل نظام.

بص على Type A

أكبر فيلا بأقل سعر متر في الفيلات.

اشتري من المطور

بناية بتشتغل على وحدات المطور الأصلية بس، بنفس سعر وشروط بالم هيلز.

وحدات 97 هيلز على بناية

• Family Home بروف 193 متر بـ 28.68 مليون.
• Family Home بجنينة 183 متر من 29.57 مليون.
• تاون هاوس كورنر 226 متر بـ 38.53 مليون.
• فيلا Type B 252 متر من 52.6 مليون.

أسئلة شائعة عن 97 هيلز

97 هيلز فين؟

في شرق القاهرة، قريب من بالم هيلز نيو كايرو ومطار القاهرة.

إيه أقل سعر؟

Family Home بروف 193 متر بحوالي 28.68 مليون حسب شيت 26 أكتوبر.

كام سعر الفيلا؟

من 40.89 مليون لفيلا C لحد حوالي 69.4 مليون لفيلا A.

إيه نظام السداد؟

2.8% مقدم وتقسيط متدرج على 10 سنين، مع عروض بخصم على 6 لـ 9 سنين.

إمتى التسليم؟

ديسمبر 2030.

يعني إيه Family Home؟

شقة عائلية كبيرة بمساحة 183 لـ 193 متر بجنينة أو روف خاص.

إيه الفرق بين Family Home بجنينة وبروف؟

الاتنين شقق عائلية كبيرة، اللي بجنينة 183 متر ومعاها جنينة خاصة كبيرة، واللي بروف 193 متر ومعاها روف حوالي 45 متر، وهي الأرخص في المشروع.

هل الوحدات متشطبة؟

مواصفات التشطيب بتتحدد في العقد حسب نوع الوحدة، فاطلب كراسة المواصفات قبل التوقيع.

هل في وحدات قليلة متاحة؟

المتاح في الشيت محدود، خصوصاً التاون هاوس (8 وحدات بس)، فلو مهتم اسأل بدري.

أقدر أزور الموقع؟

أيوه، بنرتب لك زيارة لمكتب المبيعات والموقع.

هل في رسوم إضافية؟

اسأل عن وديعة الصيانة ورسوم النادي والجراج قبل التوقيع علشان تحسب التكلفة الكاملة للوحدة.

أقدر أشوف الماستر بلان؟

أيوه، بنبعتلك الماستر بلان ومكان كل وحدة متاحة عليه قبل الحجز.

احجز وحدتك في 97 هيلز مع بناية

كلمنا وإحنا نبعتلك المتاح الحالي بالموقع، ونحسبلك السعر على كل نظام سداد والعروض، ونقارن لك بين 97 هيلز وباقي مشاريع بالم هيلز في الشرق. الحجز بسعر المطور ومن غير أي عمولة إضافية عليك.

المقدم في المشاريع تحت الإنشاء بيبدأ غالباً من 5% أو 10%، أما في الاستلام الفوري أو بعد سنة فبيكون 30% وأكتر. الأسعار دي أسعار بداية معلنة وبتتغير مع كل مرحلة.

كمل بحثك: مشاريع بالم هيلز للتطوير العقاري · حاسبة القسط والمقدم · دليل الشراء من المطور