مول إيتابا سكوير الشيخ زايد سيتي إيدج | أسعار العيادات والمكاتب 2026

خدمات ومميزات المشروع

تفاصيل ومعلومات المشروع

لو بتدور على عيادة أو مكتب أو محل في الشيخ زايد جوه مول مش على شارع، فمول إيتابا سكوير Etapa Square من سيتي إيدج واحد من الاختيارات القليلة اللي استلامها قريب: حسب المعروض من المطور، الوحدات المعروضة كلها استلام ديسمبر 2026، بمقدم 5% وتقسيط على 5 سنين. في المقال ده هتلاقي كل المساحات المتاحة بسعر المتر، وحسبة القسط الربع سنوي، وإزاي تختار بين العيادة والمكتب.

نبذة عن إيتابا سكوير

المول مشروع متعدد الاستخدامات على حوالي 14 فدان في الشيخ زايد، بيجمع 3 أنشطة: تجاري وإداري وطبي. المطور هو سيتي إيدج للتطوير العقاري، والمول لازق في كمبوند إيتابا السكني بتاع نفس الشركة، يعني فيه سكان جاهزين حواليه من أول يوم.

الموقع قريب من وصلة دهشور، وعلى مسافة قصيرة بالعربية من النادي الأهلي فرع زايد وأمريكانا بلازا وأركان ومول العرب وويست بارك بتاع سوديك. دي كلها نقط جذب بتجيب حركة للمنطقة، وده مهم لأي نشاط طبي أو تجاري.

أسعار إيتابا سكوير 2026

الجدول ده فيه كل الوحدات اللي عارضها المطور مباشرة (15 وحدة)، مترتبة بالمساحة، ومعاها سعر المتر عشان تقارن صح:

الملاحظة المهمة: سعر المتر مش ثابت. في المكاتب، كل ما المساحة تكبر المتر بيرخص بشكل واضح: مكتب 78 متر المتر فيه حوالي 149 ألف، ومكتب 365 متر المتر فيه حوالي 79 ألف بس، يعني تقريبًا النص. أما المحل التجاري والعيادة الكبيرة 230 متر فالمتر فيهم من 260 لـ 280 ألف، وده طبيعي لأن أماكنهم في المول أحسن.

نظام السداد

• مقدم 5%.
• 90% على 5 سنين، أقساط ربع سنوية (20 قسط).
• المقدم والأقساط مجموعهم 95%، فغالبًا فيه دفعة إضافية 5% (في الغالب عند الاستلام)، اسأل عليها قبل التعاقد.

حساب القسط بالأرقام

خد بالك إن الاستلام في ديسمبر 2026 والتقسيط مكمل 5 سنين، يعني هتستلم وتشغّل أو تأجّر وأنت لسه بتدفع. ده بيفرق كتير عن مول هتستناه 4 سنين من غير أي دخل.

عيادة ولا مكتب إداري؟

العيادات في الجدول متشطبة (حسب المعروض من المطور)، وده بيوفر عليك تكلفة ووقت التشطيب، وسعر المتر فيها ثابت تقريبًا بين 150 و163 ألف مهما كانت المساحة. المكاتب متوسط المتر فيها أقل، وبيقل أكتر مع المساحات الكبيرة.

• دكتور هيشتغل بنفسه: العيادة 70 أو 85 متر كفاية لتخصص واحد بغرفة كشف واستقبال.
• مركز طبي أو أكتر من تخصص: 107 أو 147 متر.
• شركة صغيرة: مكتب 78 أو 94 متر.
• اللي عاوز أقل سعر متر: مكتب 121 متر (حوالي 120 ألف للمتر) أو 187 متر (حوالي 104 ألف)، ودول أحسن قيمة في الجدول للمساحات المتوسطة.

مين المناسب يشتري هنا؟

إيتابا سكوير مناسب أكتر للي هيشغّل الوحدة بنفسه (دكتور، شركة، براند) ومحتاج يبدأ قريب، وللمستثمر اللي عاوز إيجار يبدأ بدري بدل ما يستنى مول لسه على الورق. لو هدفك أقل مقدم وأطول تقسيط بغض النظر عن ميعاد الاستلام، هتلاقي في زايد وأكتوبر مولات تانية على 7 و8 سنين، بس استلامها بعيد.

أسئلة شائعة عن إيتابا سكوير

أقل سعر في إيتابا سكوير كام؟

حسب المعروض من المطور، أقل وحدة عيادة 70 متر بحوالي 11.33 مليون جنيه، وأقل مكتب 78 متر بحوالي 11.64 مليون.

الاستلام إمتى؟

الوحدات المعروضة مكتوب عليها استلام ديسمبر 2026.

فيه محلات تجارية متاحة؟

المعروض حاليًا محل واحد 363 متر بحوالي 101.6 مليون جنيه. المساحات الصغيرة مش ظاهرة دلوقتي، كلمنا نتأكدلك من المتاح عند المطور.

مين المطور؟

سيتي إيدج للتطوير العقاري، ونفس الشركة صاحبة كمبوند إيتابا اللي جنب المول.

احجز وحدتك في إيتابا سكوير مع بناية

الأسعار والمتاح بيتغيروا بسرعة، خصوصًا في مشروع استلامه قريب. كلمنا وهنبعتلك المتاح الفعلي النهارده وأماكن الوحدات على المخطط ونحسبلك القسط على الوحدة اللي تختارها.