الحي اللاتيني العلمين الجديدة سيتي إيدج | شقق متشطبة واستلام 2027

خدمات ومميزات المشروع

تفاصيل ومعلومات المشروع

الحي اللاتيني Il Latini مشروع سكني من سيتي إيدج City Edge Developments في العلمين الجديدة، على مساحة حوالي 650 فدان. فكرته مختلفة عن أي منتجع ساحلي: هو حي سكني يتعاش فيه طول السنة، بمعمار أوروبي كلاسيكي مستوحى من الحي اللاتيني القديم في الإسكندرية. والأهم إن الشقق متشطبة بالكامل واستلامها مارس 2027. في المقال ده هنعرض الأسعار حسب المعروض من المطور (60 وحدة معروضة)، وخطة السداد، وإزاي تختار.

موقع الحي اللاتيني

حسب المعروض من المطور، المشروع عند الكيلو 109 على الطريق الساحلي الدولي (إسكندرية – مطروح) في العلمين الجديدة. وقريب من:

• المدينة التراثية بحدائقها ومطاعمها ومجمع السينمات والأوبرا والمكتبة والمحلات.
• 5 جامعات دولية، منها جامعة العلمين الدولية والأكاديمية العربية للعلوم والتكنولوجيا والنقل البحري.
• دار الأوبرا والمسرح الروماني.

وجود الجامعات جنب المشروع هو اللي بيخلّيه مختلف عن شاليهات الساحل: فيه طلبة وأعضاء هيئة تدريس محتاجين سكن من سبتمبر ليونيو، يعني طلب إيجار في الشتا كمان، مش في الصيف بس.

تصميم المشروع

الحي اللاتيني متقسم مجموعات من العمارات السكنية، كل مجموعة حواليها مياه وخضرة. وحسب المعروض من المطور فيه:

• بحيرة كبيرة بمساحة 36 فدان بتلف حوالين العمارات.
• مساحات عامة مفتوحة ولاندسكيب في كل المشروع.
• مسجد ومنطقة تجارية، وخدمات طبية وترفيهية.
• معمار أوروبي كلاسيكي بواجهات مميزة.

أسعار شقق الحي اللاتيني

كل الوحدات متشطبة بالكامل واستلامها مارس 2027:

الأسعار حسب المعروض من المطور وقت كتابة المقال.

سعر المتر بيقل كل ما المساحة تكبر

• ستوديو 79 متر: حوالي 39,100 جنيه للمتر.
• شقة غرفة 95 متر: حوالي 40,400 جنيه للمتر.
• شقة غرفتين 134 متر: حوالي 35,100 جنيه للمتر.
• شقة 3 غرف 181 متر: حوالي 34,000 جنيه للمتر.
• شقة 4 غرف 214 متر: حوالي 32,800 جنيه للمتر.

شقة متشطبة في العلمين الجديدة بسعر متر من 33 لـ40 ألف جنيه رقم بعيد جدًا عن أسعار منتجعات العلمين اللي المتر فيها بيعدّي 100 و200 ألف. السبب إن المشروع سكني مش شاليهات على البحر مباشرة، والمساحات كبيرة.

المساحات واسعة: ميزة ولا عيب؟

ستوديو 79 متر وشقة غرفة بتوصل لـ150 متر وشقة 4 غرف فوق 200 متر، دي مساحات أكبر بكتير من المعتاد في الساحل. ميزة لو عيلة كبيرة أو هتسكن فترات طويلة. بس لو هدفك الإيجار الصيفي بس، الوحدة الصغيرة بتتأجّر أسهل، فالستوديو وشقق الغرفة هي الأنسب للمستثمر.

خطة السداد وحساب الأقساط

الخطة حسب المعروض من المطور: 5% مقدم و90% على 3 سنين بأقساط ربع سنوية (12 قسط). المجموع 95%، يعني غالبًا فيه دفعة إضافية حوالي 5%، وعادةً بتبقى عند الاستلام:

الاستلام في مارس 2027، يعني بعد حوالي 4 شهور. وقتها هتكون دفعت المقدم وقسط واحد تقريبًا، وتستلم شقة متشطبة وتلحق بيها صيف 2027 كامل. المقدم صغير، بس القسط الربع سنوي كبير لأن المدة 3 سنين بس.

الحي اللاتيني: مصيف ولا سكن ولا استثمار؟

• مصيف: مناسب لو مش شرط عندك البحر قدام الباب. انت في مدينة فيها كل حاجة، والشط على مسافة قصيرة.
• سكن دايم: ده أكتر مشروع في العلمين متصمم لكده، بخدماته ومسجده ومنطقته التجارية وقربه من الجامعات.
• استثمار: إيجار للطلبة في الدراسة وللمصيفين في الصيف. وده نادر في الساحل، إن الوحدة تشتغل الموسمين.

نصايح قبل الحجز

1. عاين الوحدة نفسها: الاستلام بعد شهور، فالعمارات قايمة وتقدر تشوف الدور والإطلالة على البحيرة.
2. اسأل عن سبب فرق السعر: في شقق الغرفتين، شقة 116 متر أغلى من شقة 134 متر، يعني الإطلالة والدور بيفرقوا أكتر من المساحة.
3. اتأكد من ميعاد الدفعة الإضافية 5%.
4. اعرف مصاريف الصيانة السنوية.

أسئلة شائعة عن الحي اللاتيني

مين مطور الحي اللاتيني؟

سيتي إيدج للتطوير العقاري City Edge Developments حسب المعروض من المطور.

أقل سعر وحدة كام؟

حسب المعروض من المطور حوالي 3,088,613 جنيه لستوديو 79 متر متشطب.

الشقق متشطبة؟

أيوه، كل الوحدات المعروضة متشطبة بالكامل.

إمتى الاستلام؟

مارس 2027 لكل الوحدات المعروضة.

المشروع على البحر؟

المشروع داخل مدينة العلمين الجديدة وحواليه بحيرة 36 فدان، ومش منتجع شاليهات على الشط مباشرة.

احجز في الحي اللاتيني

الوحدات كتير والفروق بينها في الدور والإطلالة. كلّمنا وفريق بناية هيرشّح لك الأنسب لميزانيتك ويبعتلك المتاح والأسعار المحدثة.