W55 ووتر واي القاهرة الجديدة | أسعار المكاتب الإدارية وخطة السداد

خدمات ومميزات المشروع

تفاصيل ومعلومات المشروع

W55 مشروع متعدد الاستخدامات من ذا ووتر واي The Waterway Developments في القاهرة الجديدة، على مساحة 55 فدان (ومن هنا جه الاسم)، وله مدخل سهل من محور التحرير. المعروض منه دلوقتي من المطور حاليًا مكاتب إدارية بمساحات كبيرة من 123 لـ257 متر، يعني مقرات شركات مش مكاتب صغيرة. في المقال ده هنعرض الأسعار وسعر المتر لكل مساحة، وحساب الأقساط، ولمين يناسب مكتب بالحجم ده.

موقع W55

حسب المعروض من المطور، المشروع قدام ووتر واي فيلاز مباشرة، والمسافات التقريبية:

• 8 دقايق من الجامعة الأمريكية.
• 10 دقايق من وايت باي ووتر واي.
• 11 دقيقة من ذا فيو باي ووتر واي.
• 12 دقيقة من كمبوند W ووتر واي.

وتقدر توصله من محور التحرير وشارع التسعين الشمالي والجنوبي وطريق النصر. وحواليه كمبوندات مسكونة فعلًا: الباتيو 3، ومون فالي 2، وحياة ريزيدنس، والرحاب، وبيلاجيو، وماونتن فيو 1. ده معناه إن المنطقة فيها سكان وحركة، مش لسه بتتعمّر، وده مهم لأي نشاط تجاري أو خدمي.

مكونات المشروع

W55 مشروع متكامل، ومن مرافقه حسب المعروض من المطور: Business Hub، ومنطقة تجارية، وجراچ تحت الأرض. ووتر واي معروفة في التجمع بمشاريعها السكنية والتجارية اللي واخدة شكل مميز وإدارة تشغيل قوية، وده بينعكس على قيمة العنوان للشركات.

أسعار مكاتب W55 من المطور

كل المكاتب المعروضة استلامها مايو 2030:

الأسعار حسب المعروض من المطور وقت كتابة المقال. نوع التشطيب مش محدد حاليًا، فاسأل المطور هل المكتب بيتسلّم متشطب ولا نص تشطيب، لأن تجهيز 200 متر إداري تكلفته كبيرة.

قراءة في الأسعار

• سعر المتر شبه ثابت حوالين 200 ألف جنيه في كل المساحات، فمفيش خصم حقيقي على المساحات الكبيرة.
• أقل سعر متر: مكتب 208 متر (حوالي 195,700 جنيه)، وبعده مكتب 185 متر.
• أعلى سعر متر: مكتب 135 متر (حوالي 210 ألف)، وده غالبًا لموقعه أو واجهته، فاسأل قبل ما تاخده.
• مفيش مكاتب صغيرة: أقل مساحة 123 متر بحوالي 25 مليون، فالمشروع مش للمستثمر الصغير.

خطة السداد وحساب الأقساط

الخطة حسب المعروض من المطور: 10% مقدم و90% على 8 سنين بأقساط ربع سنوية (32 قسط). والمجموع هنا 100%، يعني مفيش دفعة إضافية مستخبية:

الاستلام في مايو 2030، يعني هتكون دفعت المقدم وحوالي 14 قسط قبل ما تستلم، أي حوالي نص ثمن المكتب، قبل ما يبدأ يدخّل إيجار أو تنقل شركتك فيه.

لمين يناسب مكتب في W55؟

• شركة عاوزة تملك مقرها: مساحات 123 لـ257 متر تكفي من 15 لـ40 موظف تقريبًا، والقسط بيبقى بديل عن الإيجار اللي الشركة بتدفعه وبيزيد كل سنة.
• مستثمر كبير: بيدوّر على أصل إداري يتأجّر لشركة واحدة بعقد طويل في مشروع من مطور معروف.
• مش مناسب للي ميزانيته أقل من 25 مليون، أو اللي عاوز دخل إيجار قبل 2030.

أسئلة لازم تسألها قبل الحجز

1. المكتب بيتسلّم متشطب ولا لأ، والتكييف مركزي ولا لأ؟
2. المساحة المكتوبة صافية ولا شاملة نسبة الخدمات المشتركة؟
3. كام مكان جراچ مخصص للمكتب؟
4. مصاريف الصيانة السنوية كام وبتتحسب إزاي؟
5. ينفع تقسيم المكتب أو ضم مكتبين جنب بعض؟

أسئلة شائعة عن W55

مين مطور W55؟

ذا ووتر واي للتطوير العقاري The Waterway Developments.

أقل سعر مكتب كام؟

حسب المعروض من المطور حوالي 24,962,000 جنيه لمكتب 123 متر.

فيه وحدات سكنية أو محلات؟

المشروع متعدد الاستخدامات وفيه منطقة تجارية، بس المعروض من المطور وقت الكتابة مكاتب إدارية بس.

إمتى الاستلام؟

مايو 2030 للمكاتب المعروضة.

احجز مكتبك في W55

لو عاوز تعرف الأدوار المتاحة ومكان كل مكتب في المبنى، كلّمنا وفريق بناية هيبعتلك المتاح والأسعار المحدثة من المطور.