كمبوند مونو فيلا زايد الجديدة Mono Villa New Zayed | الموقع والأسعار وأنظمة السداد 2026
5,700,000 ج.م
217 م²
الشيخ زايد
| سعر الوحدة يبدأ من | 7,870,000 ج.م |
| مساحة المشروع | 62 م² |
| نسبة المقدم الحجز | 5 % |
| فترة التقسيط تصل إلى | 8 سنوات |
تفاصيل ومعلومات المشروع
لو بتدور على سكن في غرب القاهرة بسعر دخول معقول، في مشروع ضخم بيرجّع علاقة غرب القاهرة بالنيل، فـجيريان بالم هيلز Jirian في زايد الجديدة من أهم المشاريع اللي لازم تعرفها. جيريان مشروع على حوالي 1400 فدان، متطور بشراكة بين بالم هيلز وماونتن فيو ونيشنز أوف سكاي، ومستوحى من التراث المصري بفكرة مستدامة، وفيه شقق تبدأ من حوالي 7.87 مليون وتاون هاوس وفيلات.
في المقال ده هتلاقي أسعار مرحلة بالم هيلز في جيريان من آخر شيت متاح بتاريخ 26 أكتوبر، وسعر المتر، ونظام السداد، وحسبة تقريبية للمقدم والأقساط، وموعد التسليم، ومقارنة بين الشقة والتاون والفيلا، وبمشاريع بالم هيلز التانية في الغرب، ونصايح، وأسئلة شائعة. كل الأرقام لوحدات المطور الأصلية، مش ريسيل.
إيه هو جيريان؟
جيريان مشروع عملاق في زايد الجديدة، متخطط إنه يربط غرب القاهرة بالنيل من جديد، بتصميم بيعكس جمال التراث المصري بروح حديثة ومستدامة. المشروع اتعمل للي بيدور على حياة هادية ومريحة وراقية، في مجتمع متكامل بخدمات ومساحات مفتوحة. وأسماء المنتجات نفسها مستوحاة من النيل: شقق Nile Horizon، وتاون هاوس Nile Town، وفيلات Maison Du Nil، وفيلات Nile Front.
المتاح في الشيت من بالم هيلز في المرحلة الأولى والتانية، والتسليم المعلن يونيو 2029.
موقع جيريان بالم هيلز
- في زايد الجديدة على محور 26 يوليو مباشرة.
- حوالي 18 دقيقة من مطار سفنكس الدولي.
- حوالي 25 دقيقة من ميدان جهينة.
- حوالي 35 دقيقة من المتحف المصري الكبير ومول مصر وميدان لبنان.
- قريب من الشيخ زايد و6 أكتوبر والأهرامات.
أسعار شقق جيريان بالم هيلز
من شيت متاح بالم هيلز بتاريخ 26 أكتوبر (المرحلة الأولى، تسليم يونيو 2029):
الوحدة | المساحة | السعر | سعر المتر من |
|---|---|---|---|
شقة غرفة | 62 – 64 م² | 7.87 – 8.13 مليون | 126,900 جنيه |
شقة غرفة بجنينة | 63 – 64 م² | 8.80 – 8.93 مليون | 139,700 جنيه |
بنتهاوس غرفتين | 99 م² | 12.06 مليون | 121,800 جنيه |
شقة غرفتين | 106 – 121 م² | 12.72 – 14.88 مليون | 120,000 جنيه |
شقة غرفتين بجنينة | 106 – 121 م² | 14.56 – 17.50 مليون | 137,400 جنيه |
بنتهاوس غرفتين + مربية | 126 م² | 15.57 مليون | 123,600 جنيه |
شقة غرفتين + مربية | 143 – 144 م² | 17.55 – 17.67 مليون | 122,700 جنيه |
شقة 3 غرف | 137 م² | 16.57 مليون | 120,900 جنيه |
شقة 3 غرف + مربية | 155 – 220 م² | 18.29 – 25.07 مليون | 118,000 جنيه |
بنتهاوس 3 غرف + مربية | 151 – 194 م² | 18.02 – 21.35 مليون | 110,000 تقريباً |
شقة 3 غرف + مربية بجنينة | 155 – 206 م² | 21.65 – 26.48 مليون | 128,500 جنيه |
شقة 4 غرف + مربية | 206 م² | 22.25 مليون | 108,000 جنيه |
أهم ملاحظة إن سعر المتر بيقل كل ما المساحة تكبر: الغرفة حوالي 127 ألف للمتر، والـ3 غرف + مربية حوالي 118 ألف، والـ4 غرف + مربية 206 متر بـ 22.25 مليون حوالي 108 ألف بس للمتر، ودي أقل سعر متر في الشقق كلها. ومعظم المتاح في الشيت شقق 3 غرف + غرفة مربية، يعني فيها اختيارات كتير بالأدوار والإطلالات.
أسعار التاون هاوس والفيلات في جيريان
الوحدة | المرحلة | المبني / الأرض | السعر من |
|---|---|---|---|
Nile Town ميدل | الأولى | 174 / 187 م² | 22.78 مليون |
Nile Town كورنر | الأولى | 176 / 191 م² | 24.09 مليون |
Maison Du Nil H | الأولى | 196 / 268 م² | 33.59 مليون |
Maison Du Nil G | الأولى والتانية | 196 / 338 م² | 39.76 مليون |
Maison Du Nil E | الأولى والتانية | 294 / 413 م² | 55.34 مليون |
Maison Du Nil D | التانية | 405 / 604 م² | 74.31 مليون |
Nile Front Twenty C | الأولى | 283 / 705 م² | 75.17 مليون |
Nile Front Twenty B | التانية | 338 / 840 م² | 95.01 مليون |
الفرق بين التاون هاوس الكورنر (24.09 مليون) وأرخص فيلا مستقلة Maison Du Nil H (33.59 مليون) حوالي 9.5 مليون، مقابل فيلا مستقلة على أرض 268 متر. وفيلات Nile Front على أراضي كبيرة جداً (705 لـ 840 متر) ودي قمة المشروع.
نظام السداد وحسبة الأقساط
النظام المعلن: 5% مقدم وتقسيط على 8 سنين. حسبة تقريبية على أقساط ربع سنوية:
الوحدة | السعر | المقدم 5% | القسط الربع سنوي | ما يعادل شهرياً |
|---|---|---|---|---|
غرفة 62 م² | 7.87 مليون | 393,500 | 233,600 | 77,900 جنيه |
بنتهاوس غرفتين 99 م² | 12.06 مليون | 603,000 | 358,000 | 119,300 جنيه |
غرفتين 106 م² | 12.72 مليون | 636,000 | 377,600 | 125,900 جنيه |
3 غرف + مربية 155 م² | 18.29 مليون | 914,500 | 543,000 | 181,000 جنيه |
تاون هاوس 174 م² | 22.78 مليون | 1,139,000 | 676,300 | 225,400 جنيه |
فيلا 196 م² | 33.59 مليون | 1,679,500 | 997,200 | 332,400 جنيه |
فيلا 294 م² | 55.34 مليون | 2,767,000 | 1,642,900 | 547,600 جنيه |
يعني تقدر تحجز شقة غرفة في جيريان بمقدم حوالي 394 ألف جنيه، وقسط ربع سنوي حوالي 234 ألف. والجدول النهائي والعروض بتتحدد وقت الحجز، فاطلب الجدول التفصيلي.
شقة ولا تاون ولا فيلا؟
الشقة
أقل سعر دخول، والشقق الكبيرة بالذات (3 و4 غرف + مربية) بتدي أحسن سعر متر في المشروع.
التاون هاوس Nile Town
بيت على أرضه من 22.78 مليون، أقل من سعر بعض الشقق الكبيرة بجنينة.
الفيلا Maison Du Nil
فيلا مستقلة من 33.59 مليون، ومناسبة للي عايز خصوصية كاملة.
جيريان مقارنة بمشاريع بالم هيلز التانية في الغرب
في بادية بالم هيلز الشقق بتبدأ من حوالي 5.5 مليون والتاون من 21.6 مليون، وفي PX بالم هيلز الشقق من حوالي 15 مليون والتاون من 29 مليون. جيريان في النص بين الاتنين: سعر أعلى من بادية بس في موقع مختلف على محور 26 يوليو قريب من زايد، وأقل بكتير من PX. وسعر متر الشقق الكبيرة في جيريان (حوالي 108 لـ 118 ألف) من أقل الأسعار لمطور بحجم بالم هيلز في زايد.
ليه جيريان؟
- مشروع ضخم على 1400 فدان في زايد الجديدة.
- شراكة بين بالم هيلز وماونتن فيو ونيشنز أوف سكاي.
- على محور 26 يوليو مباشرة وقريب من مطار سفنكس.
- سعر متر تنافسي جداً في الشقق الكبيرة.
- تنوع من شقة غرفة لفيلا على أرض 840 متر.
- تسليم معلن يونيو 2029.
جيريان كاستثمار
زايد الجديدة من أسرع المناطق نمواً في غرب القاهرة، ومع تشغيل مطار سفنكس والمتحف المصري الكبير وتطور محور 26 يوليو، الطلب على السكن في المنطقة بيزيد. ومشروع بحجم جيريان وبشراكة بين أكبر المطورين بيعتبر من المشاريع اللي بتقود تطوير المنطقة كلها، وده بيدعم قيمة الوحدات على المدى الطويل. والشقق الكبيرة بسعر متر منخفض بتدي فرصة حقيقية للي عايز مساحة كبيرة بميزانية معقولة.
يوم في جيريان
تخيل إنك ساكن في مجتمع متصمم بروح مصرية حديثة، بيتك وسط مساحات خضرا وممرات مشي، وطريقك للشغل على محور 26 يوليو مباشرة من غير لف. ولادك في مدارس قريبة، وزايد وأكتوبر على بعد دقايق، والمطار على بعد ربع ساعة لو مسافر. وبالليل ترجع لمكان هادي بعيد عن زحمة وسط زايد القديم، بس قريب من كل خدماته. ده بالظبط الفرق اللي بيدور عليه اللي بيختار زايد الجديدة.
إزاي تقارن بالأرقام؟
خد مثال: الغرفتين العادية 106 متر بتبدأ من 12.72 مليون، والـ3 غرف + مربية 155 متر بتبدأ من 18.29 مليون. الفرق حوالي 5.57 مليون مقابل 49 متر وغرفتين زيادة (غرفة نوم وغرفة مربية)، يعني حوالي 114 ألف للمتر الإضافي، وده أقل من متوسط سعر المتر في المشروع. ولو ميزانيتك حوالي 22 مليون، قدامك اختيارين متقاربين: شقة 4 غرف + مربية 206 متر بـ 22.25 مليون، أو تاون هاوس ميدل 174 متر على أرض 187 متر بـ 22.78 مليون، والاختيار هنا بين مساحة داخلية أكبر في الشقة، أو بيت على أرضه بجنينة.
نصايح قبل ما تحجز
بص على الشقق الكبيرة
الـ3 غرف + مربية والـ4 غرف بيدوا أقل سعر متر في المشروع.
قارن التاون بالشقة بجنينة
التاون هاوس الميدل بيبدأ من 22.78 مليون، وده قريب من سعر شقة 3 غرف بجنينة، فقارن الاتنين.
اسأل عن التشطيب
اطلب كراسة المواصفات علشان تعرف حالة التشطيب وقت الاستلام.
اشتري من المطور
بناية بتشتغل على وحدات المطور الأصلية بس، بنفس سعر وشروط بالم هيلز.
وحدات جيريان المتاحة على بناية
- شقة غرفتين + مربية 143 متر بـ 17.55 مليون.
- شقة غرفتين + مربية 144 متر بـ 17.67 مليون.
- بنتهاوس 3 غرف 151 متر بـ 18.02 مليون.
- شقة 3 غرف 160 متر بـ 19.87 مليون.
- شقة 206 متر بـ 24.05 مليون.
- شقة بجنينة 206 متر بـ 26.48 مليون.
- تاون هاوس ميدل 174 متر بـ 22.78 مليون.
- تاون هاوس كورنر 176 متر بـ 24.09 مليون.
- فيلا Maison Du Nil 294 متر بـ 55.34 مليون.
- فيلا Nile Front على أرض 840 متر بـ 95.01 مليون.
أسئلة شائعة عن جيريان بالم هيلز
جيريان فين؟
في زايد الجديدة على محور 26 يوليو.
مين المطور؟
شراكة بين بالم هيلز وماونتن فيو ونيشنز أوف سكاي، والأسعار هنا لمرحلة بالم هيلز.
إيه أقل سعر؟
شقة غرفة 62 متر من حوالي 7.87 مليون حسب شيت 26 أكتوبر.
كام سعر الفيلا؟
من 33.59 مليون لحد 95 مليون حسب النوع والأرض.
إيه نظام السداد؟
5% مقدم وتقسيط على 8 سنين.
إمتى التسليم؟
يونيو 2029.
مساحة المشروع كام؟
حوالي 1400 فدان.
إيه الفرق بين Nile Horizon وMaison Du Nil وNile Front؟
Nile Horizon هي مباني الشقق، وNile Town التاون هاوس، وMaison Du Nil الفيلات المستقلة، وNile Front الفيلات الكبيرة على أراضي واسعة في أحسن المواقع.
هل في عروض للكاش؟
بالم هيلز بتطرح عروض مختلفة من وقت للتاني، فاسألنا على العرض الحالي ونحسبلك الفرق بالأرقام.
أقدر أزور الموقع؟
أيوه، بنرتب لك زيارة لمكتب المبيعات والموقع.
احجز وحدتك في جيريان مع بناية
كلمنا وإحنا نبعتلك المتاح الحالي بالمساحة والدور والإطلالة، وجدول السداد التفصيلي، ونقارن لك بين جيريان وباقي مشاريع بالم هيلز في الغرب. الحجز بسعر المطور ومن غير أي عمولة إضافية عليك.
عن المطور بالم هيلز للتطوير العقاري
بالم هيلز للتطوير العقاري عندها 20 مشروع على الموقع في التجمع الخامس، الساحل الشمالي، مدينة 6 اكتوبر، مدينة المستقبل، العاصمة الادارية الجديدة، الشيخ زايد. تقدر تشوف كل مشاريع بالم هيلز للتطوير العقاري وأسعارها وتقارن بينها قبل ما تختار.
عن المشروع
المطور: بالم هيلز للتطوير العقاري — المنطقة: الشيخ زايد
مشاريع تانية من بالم هيلز للتطوير العقاري
- بالميت بالم هيلز | أسعار مكاتب إدارية Palmet القاهرة الجديدة
- هاسيندا رأس الحكمة | أسعار شاليهات وفيلات Hacienda Ras El Hekma
- هاسيندا بلو الساحل الشمالي | أسعار شاليهات Hacienda Blue
- هاسيندا ووترز الساحل الشمالي | أسعار شاليهات وكابينز Hacienda Waters
- هاسيندا هنيش الساحل الشمالي | أسعار شاليهات وفيلات Hacienda Heneish
- بالم باركس أكتوبر | أسعار شقق Palm Parks بالم هيلز
مشاريع قريبة في الشيخ زايد
- سكاي رامب الشيخ زايد Sky Ramp El Sheikh Zayed 2026 – أسعار الوحدات وأنظمة السداد
- مكاتب ذا بورتال ويستاون سوديك الشيخ زايد
- كمبوند تراس الشيخ زايد Terrace Sheikh Zayed من HDP – الأسعار والمساحات وأنظمة السداد 2026
- كمبوند لا كولينا الشيخ زايد La Colina El Sheikh Zayed من كابيتال هيلز
- ذا فيليدج فيوز زيد ويست | شقق بمساحات واسعة
- مول بكسل بلازا الشيخ زايد Pixel Plaza El Sheikh Zayed | الأسعار والموقع وأنظمة السداد 2026
اطلب أسعار Jirian والبروشور
سيب بياناتك أو كلمنا مباشرة، وهنبعتلك البروشور وقائمة الأسعار المحدثة وخطة السداد المناسبة ليك.
المقدم في المشاريع تحت الإنشاء بيبدأ غالباً من 5% أو 10%، أما في الاستلام الفوري أو بعد سنة فبيكون 30% وأكتر. الأسعار دي أسعار بداية معلنة وبتتغير مع كل مرحلة.
كمل بحثك: مشاريع Palm Hills · حاسبة القسط والمقدم · دليل الشراء من المطور
