كمبوند كريك فيو ماونتن فيو القاهرة الجديدة

خدمات ومميزات المشروع

تفاصيل ومعلومات المشروع

كمبوند كريك فيو ماونتن فيو في القاهرة الجديدة من أحدث مشاريع ماونتن فيو في شرق القاهرة، وبيقدم أسعار بداية من أقل الأسعار لمطور كبير في التجمع: شقة غرفة من حوالي 6.9 مليون جنيه، وشقة 3 غرف من حوالي 10.6 مليون، بمقدم 5% بس وتقسيط لحد 10 سنين. المشروع مقسم لكذا مرحلة: كريك فيو هايتس، وكريك فيو آيلاندز، وكريك فيو فاليز، وفيه وحدات استلام 2028 و2030. في المقال ده هتلاقي أسعار كل مرحلة وسعر المتر والقسط، ومقارنة بمشاريع ماونتن فيو التانية، ونصايح قبل الحجز.

نبذة عن كريك فيو

كريك فيو هو مشروع ماونتن فيو الجديد في القاهرة الجديدة. وزي باقي مشاريع ماونتن فيو، التصميم بيدي أولوية للحدايق والمسارات ومناطق الأطفال، وده اللي بيخلي مشاريعها مطلوبة جدًا عند العيلات.

الموقع

كريك فيو في القاهرة الجديدة شرق التجمع، قريب من الطرق الرئيسية والعاصمة الإدارية، وعلى مسافة قريبة من خدمات التجمع الخامس.

أسعار كريك فيو من المطور

سعر المتر في أغلب الوحدات بين 79 و93 ألف جنيه، وده من الأقل في القاهرة الجديدة لمطور بحجم ماونتن فيو.

أنظمة السداد

• 5% مقدم وتقسيط على 6 سنين بأقساط نصف سنوية (وحدات استلام 2028).
• 5% مقدم وتقسيط على 10 سنين بأقساط ربع سنوية (وحدات استلام 2030).

حساب القسط

الحساب بيقسم الباقي بعد المقدم على 12 قسط نص سنوي (6 سنين) أو 40 قسط ربع سنوي (10 سنين).

مقارنة بين المراحل

كريك فيو هايتس

فيها أقرب استلام (2028) وأقل أسعار، لكن التقسيط على 6 سنين بس، فالقسط أعلى.

كريك فيو آيلاندز

استلام 2030 بتقسيط 10 سنين، وفيها دوبلكس 175 متر.

كريك فيو فاليز

استلام 2030، وفيها شقة 3 غرف بسعر متر حوالي 80 ألف.

كريك فيو مقارنة بمشاريع ماونتن فيو في التجمع

آي سيتي ماونتن فيو بيبدأ من حوالي 12.4 مليون في نورث بارك، وماونتن فيو 1.1 من حوالي 15.9 مليون قرب الاستلام. أما كريك فيو فهو أقل نقطة دخول لماونتن فيو في القاهرة الجديدة حاليًا.

استلام 2028 ولا 2030؟

ده أهم سؤال في كريك فيو. وحدات هايتس استلام 2028 أرخص وأقرب، لكن التقسيط على 6 سنين بس وبأقساط نص سنوية، يعني كل 6 شهور بتدفع مبلغ كبير. مثلًا شقة 3 غرف مساحة 135 متر قسطها حوالي 843 ألف كل 6 شهور، يعني ما يعادل حوالي 140 ألف في الشهر. أما وحدات 2030 فسعرها أعلى شوية، لكن التقسيط على 10 سنين بأقساط ربع سنوية، فشقة 3 غرف مساحة 140 متر قسطها حوالي 268 ألف كل 3 شهور، يعني حوالي 89 ألف في الشهر. الخلاصة: لو دخلك يسمح بقسط أعلى وعايز تستلم بدري، هايتس 2028 بتوفر عليك في السعر وسنتين انتظار. ولو عايز قسط مريح، مراحل 2030 أنسب. وإحنا بنحسبلك الاتنين على دخلك بالظبط.

ليه الأسعار في كريك فيو منخفضة؟

سعر المتر في كريك فيو بين 79 و110 آلاف جنيه، وده أقل بشكل واضح من مشاريع ماونتن فيو القائمة في قلب التجمع. السبب إن المشروع جديد وفي منطقة لسه بتتطور شرق القاهرة الجديدة، والمطورين عادة بيطرحوا المشاريع الجديدة بأسعار جذابة في الأول، والأسعار بتزيد مع كل مرحلة ومع تقدم الإنشاءات. وده معناه إن اللي بيشتري بدري بيستفيد من فرق السعر ده. وفي نفس الوقت، بتاخد اسم ماونتن فيو ومستوى تصميمها وإدارتها، اللي أثبت قيمته في مشاريعها القديمة.

أنهي وحدة تناسبك؟

شقة الغرفة 70 متر مناسبة للشباب والمتجوزين جديد، وللمستثمر اللي عايز أقل مبلغ وأسهل إيجار. شقة الغرفتين 110 لـ120 متر مناسبة لعيلة صغيرة. شقة الـ3 غرف 135 لـ155 متر للعيلات، وسعر المتر فيها من الأقل في المشروع. والدوبلكس 160 لـ175 متر لعيلة كبيرة عايزة مساحة على دورين بسعر قريب من الشقة.

كريك فيو كاستثمار

كريك فيو بيجمع بين 3 عوامل بتفرق مع المستثمر: مقدم 5% بس، وسعر متر منخفض، واسم مطور ليه طلب في إعادة البيع. يعني بمبلغ أقل من 400 ألف جنيه تقدر تحجز شقة غرفة، ومع زيادة الأسعار في المراحل الجاية ومع تقدم الإنشاءات، العائد على المبلغ اللي دفعته فعليًا ممكن يكون كبير. وبعد الاستلام، شقق الغرفة والغرفتين في شرق القاهرة عليها طلب إيجار من الشباب والموظفين في العاصمة والتجمع. ونصيحتنا للمستثمر إنه يختار الوحدات الصغيرة لأنها الأسهل في الإيجار والبيع، وللساكن إنه يختار الـ3 غرف أو الدوبلكس لأنهم أحسن قيمة للمتر.

ماونتن فيو: ليه الاسم بيفرق؟

ماونتن فيو من المطورين اللي بنوا سمعتهم على التصميم المختلف وجودة الحياة في المجتمعات، وده خلا مشاريعها القديمة زي آي سيتي وماونتن فيو 1.1 وهايد بارك من أكتر المشاريع طلبًا في إعادة البيع والإيجار. والسمعة دي بتنتقل للمشاريع الجديدة زي كريك فيو، فبيكون عليها طلب من أول يوم. وده بيدي المشتري ثقة إن الاستثمار في كريك فيو هيحافظ على قيمته ويزيد مع الوقت.

الحياة في كريك فيو

التصميم في مشاريع ماونتن فيو بيخلي يومك أهدى: حدايق ومسارات للمشي والجري، ومناطق آمنة للأطفال، ومساحات خضرا بين العمارات. ومع قرب المشروع من التجمع والعاصمة، بتكون قريب من شغلك والمدارس والخدمات.

حساب المقدم بالأرقام

بمقدم 5%، شقة الغرفة في هايتس سعرها حوالي 6.9 مليون ومقدمها حوالي 345 ألف جنيه. شقة الغرفتين 110 متر سعرها حوالي 9 ملايين ومقدمها حوالي 448 ألف. شقة الـ3 غرف 135 متر سعرها حوالي 10.6 مليون ومقدمها حوالي 532 ألف. والدوبلكس 160 متر سعره حوالي 12.8 مليون ومقدمه حوالي 641 ألف. ده بيخلي كريك فيو من أسهل المشاريع في الدخول مع مطور كبير في القاهرة الجديدة. والباقي بيتقسط حسب المرحلة: 6 سنين نص سنوي لوحدات 2028، أو 10 سنين ربع سنوي لوحدات 2030.

القاهرة الجديدة: الامتداد شرقًا

مع امتلاء قلب التجمع الخامس، التطوير بقى بيتجه شرقًا ناحية العاصمة الإدارية ومستقبل سيتي. والمناطق دي بتستقبل مشاريع لأكبر المطورين، وبتتطور فيها الطرق والخدمات بسرعة. والشراء في المرحلة دي بيديك سعر أقل من قلب التجمع، مع فرصة إن القيمة تزيد مع اكتمال المنطقة. وقرب كريك فيو من العاصمة بيخليه مناسب كمان للموظفين في الوزارات والشركات اللي انتقلت هناك.

القسط النص سنوي: إزاي تستعد ليه؟

في وحدات هايتس 2028، القسط بيتدفع كل 6 شهور، يعني مبلغ كبير مرتين في السنة. وده محتاج تخطيط: إنك تحوش جزء من دخلك كل شهر علشان يكون القسط جاهز في ميعاده. ولو دخلك شهري ثابت، ممكن يكون نظام 2030 الربع سنوي أريح.

إزاي تختار مكان وحدتك؟

في مشروع مقسم لمراحل زي كريك فيو، مكان الوحدة بيفرق في السعر والراحة وقيمة إعادة البيع. الوحدات المطلة على الحدايق والممرات الخضرا أهدى وأكثر طلبًا، والقريبة من الخدمات مريحة للعيلات، والبعيدة عن البوابات والطرق الرئيسية أهدى. وكمان الدور بيفرق، فالأرضي بجنينة مناسب لعيلة عندها أطفال، والأدوار العالية بإطلالة أوسع. وإحنا بنراجع معاك الماستر بلان ونوضحلك مميزات كل مكان قبل ما تختار، علشان تاخد أحسن وحدة بميزانيتك.

نصايح قبل الحجز

• قارن بين استلام 2028 بتقسيط 6 سنين و2030 بتقسيط 10 سنين.
• احسب القسط على دخلك قبل ما تختار.
• اسأل عن مكان الوحدة من الممرات الخضرا.
• راجع جدول السداد كامل.

الأسئلة الشائعة عن كريك فيو

كريك فيو فين؟

في القاهرة الجديدة.

أقل سعر كام؟

حوالي 6.9 مليون جنيه لشقة غرفة مساحة 70 متر في هايتس.

المقدم كام؟

5% بس.

الاستلام إمتى؟

2028 في هايتس، و2030 في باقي المراحل.

هل الوحدات متشطبة؟

مستوى التشطيب بيختلف حسب المرحلة، واسألنا علشان نبعتلك المواصفات الرسمية من ماونتن فيو.

الفرق بين هايتس وآيلاندز وفاليز؟

هايتس استلام 2028 بتقسيط 6 سنين، وآيلاندز وفاليز استلام 2030 بتقسيط 10 سنين، والفرق كمان في مكان كل مرحلة في الماستر بلان.

أقدر أشوف الماستر بلان؟

أيوه، بنبعتلك الماستر بلان ومكان كل مرحلة والوحدات المتاحة.

في خصم للكاش؟

أحيانًا بيكون في عروض للكاش أو المقدم الأكبر، ونحسبلك الفرق.

الصيانة كام؟

نسبة الصيانة بتتحدد في العقد، واسألنا علشان نبعتلك التفاصيل.

أقدر أأجر الوحدة بعد الاستلام؟

أيوه، والطلب على الإيجار في شرق القاهرة عالي خصوصًا للشقق الصغيرة.

أقدر أبيع قبل الاستلام؟

ده حسب شروط التعاقد، واسألنا قبل الحجز.

إيه المستندات المطلوبة؟

بطاقة الرقم القومي ومبلغ جدية الحجز، وبعدها التعاقد حسب سياسة ماونتن فيو، وإحنا معاك في كل خطوة.

إيه أحسن وحدة للاستثمار؟

شقة الغرفة أو الغرفتين لأنها الأسهل في الإيجار وإعادة البيع، وبمقدم صغير جدًا.

كريك فيو ولا آي سيتي؟

كريك فيو أقل في السعر ومقدم 5%، وآي سيتي في موقع أقرب لقلب التجمع وفيه وحدات جاهزة. والاختيار حسب ميزانيتك وأولوياتك.

هل في خدمات جوه المشروع؟

أيوه، حدايق ومسارات ومناطق أطفال وخدمات يومية، والتفاصيل في الماستر بلان.

هل المتاح كتير؟

المتاح بيتغير بسرعة لأن الأسعار جذابة، فكلمنا نبعتلك اللي متاح النهارده في كل مرحلة بالظبط.

أقدر أعاين الموقع؟

أيوه، بنرتبلك زيارة للموقع ومكتب المبيعات.

في أمن؟

أيوه، المشروع مسور بأمن وبوابات.

احجز وحدتك في كريك فيو مع بناية

إحنا في بناية بنشتغل على الوحدات الجديدة من المطور مباشرة بس، من غير ريسيل. كلمنا ونبعتلك المتاح النهارده في كل مرحلة، ونحسبلك المقدم والقسط.