بادية بالم هيلز أكتوبر | أسعار شقق وفيلات Badya Palm Hills

خدمات ومميزات المشروع

تفاصيل ومعلومات المشروع

لو بتدور على سكن في غرب القاهرة بسعر دخول معقول، في مشروع مش مجرد كمبوند لكن مدينة كاملة متخططة من الصفر، فـبادية بالم هيلز Badya من بالم هيلز للتطوير العقاري من أهم المشاريع اللي لازم تعرفها. بادية مدينة ذكية ومستدامة على حوالي 3000 فدان في 6 أكتوبر على طريق الواحات، متخططة إنها تستوعب حوالي 153 ألف ساكن، وفيها شقق تبدأ من حوالي 5.5 مليون جنيه وتاون هاوس وفيلات مستقلة.

في المقال ده هتلاقي الأسعار من آخر شيت متاح من بالم هيلز بتاريخ 26 أكتوبر لمرحلتي District 2 وDistrict 6، وسعر المتر، والفرق بين السعر الأساسي والسعر بالتشطيب، ونظام السداد، وحسبة تقريبية للأقساط، ومقارنة بين الشقة والتاون والفيلا، وبمشاريع بالم هيلز التانية في الغرب، ونصايح، وأسئلة شائعة. كل الأرقام لوحدات المطور الأصلية، مش ريسيل.

إيه هي بادية بالم هيلز؟

بادية مش كمبوند عادي، دي مدينة جوه المدينة. بالم هيلز بنت فكرتها على 3 محاور: مدينة واعية (خضرا وموفرة في الكهربا والمية والطاقة، ومستهدف تنتج حوالي 30% من طاقتها من مصادر متجددة)، ومدينة ذكية وآمنة بتعتمد على التكنولوجيا الحديثة في إدارتها، ومدينة متصلة سهل الوصول ليها ومن جواها. وده بيخليها مناسبة للعيلة اللي عايزة تعيش في مكان متكامل فيه مدارس وجامعات وخدمات وأماكن شغل ومساحات خضرا، مش مجرد بيت في كمبوند.

المشروع متقسم لمراحل اسمها Districts، والمتاح حالياً في الشيت من District 2 وDistrict 6، وفيهم شقق بكل المساحات من غرفة لـ 3 غرف، وشقق بجنينة وبنتهاوس، وتاون هاوس، وفيلات مستقلة بأنواع مختلفة.

موقع بادية بالم هيلز

• في 6 أكتوبر على طريق الواحات، في نقطة بتربط شرق وغرب القاهرة.
• بتطل على الأهرامات والمتحف المصري الكبير وميدان جهينة ومطار سفنكس الجديد.
• حوالي 15 دقيقة من قلب أكتوبر.
• حوالي 25 دقيقة من مول مصر.
• قريبة من محاور رئيسية زي محور 26 يوليو والطريق الدائري وطريق الواحات.

أسعار شقق بادية بالم هيلز

الأسعار دي من شيت متاح بالم هيلز بتاريخ 26 أكتوبر. السعر الأساسي هو سعر الوحدة، وفي عمود تاني السعر بعد إضافة باكدج التشطيب:

أهم ملاحظة إن District 6 فيها أسعار دخول أقل في الغرفتين والـ3 غرف، خصوصاً البنتهاوس 3 غرف اللي بيبدأ من 8.46 مليون. والفرق بين السعر الأساسي والسعر بالتشطيب في الشقق بيوصل لحوالي 1.4 مليون في الغرفة ولحد 3.7 مليون في الـ3 غرف، فلازم تعرف الأول إنت محتاج الوحدة بالتشطيب ولا هتشطب بنفسك.

أسعار التاون هاوس والفيلات في بادية

الملفت هنا إن الفيلا المستقلة N2 بتبدأ من 25.32 مليون، يعني حوالي 1.26 مليون بس زيادة عن تاون هاوس كورنر 4 غرف، وبأرض أكبر (255 متر). وفيلا X2 بمساحة 364 متر على أرض 550 متر سعر مترها المبني حوالي 116 ألف، وده من أقل أسعار المتر لفيلا مستقلة بالحجم ده في غرب القاهرة.

نظام السداد في بادية

النظام الأساسي المعلن: 1.5% مقدم وتقسيط على حوالي 11.5 سنة بدفعات متدرجة، يعني الأقساط بتبدأ أقل وبتزيد مع الوقت. وفي عروض بتتغير من وقت للتاني، منها خصم كبير مقابل سداد على مدة أقصر. حساب تقريبي لمتوسط القسط الربع سنوي على النظام الأساسي:

دي أرقام متوسطة للتوضيح، والقسط الفعلي بيبدأ أقل من كده وبيزيد مع السنين لأن النظام متدرج. وفي الشيت كمان رسوم نادي حوالي 320 ألف جنيه للوحدة، فحطها في حسابك. اطلب جدول السداد التفصيلي للوحدة قبل الحجز.

مواعيد التسليم

مواعيد التسليم في الشيت متنوعة حسب المبنى: في شقق تسليمها من 2028، وأغلب شقق District 2 تسليمها بين 2030 و2031، والتاون هاوس من 2028 لـ 2030، والفيلات منتصف 2030. لو التسليم البدري مهم ليك، اسأل على الوحدات اللي تسليمها 2028 تحديداً.

شقة ولا تاون ولا فيلا؟

الشقة

أقل سعر دخول في مشروع بالحجم ده، ومناسبة لأول بيت أو للاستثمار. الغرفة 58 متر بـ 5.52 مليون نقطة دخول قوية جداً لبالم هيلز.

التاون هاوس

بيت على أرضه بجنينة ومدخل خاص، بيبدأ من 21.62 مليون، ومناسب لعيلة متوسطة.

الفيلا المستقلة

الفرق بينها وبين التاون الكورنر صغير في أول السعر، فلو الخصوصية مهمة ليك، الفيلا N2 تستاهل التفكير.

بادية مقارنة بمشاريع بالم هيلز التانية في الغرب

في PX بالم هيلز الشقق بتبدأ من حوالي 15 مليون والتاون من 29 مليون، يعني أعلى بكتير من بادية. وفي جيريان بالم هيلز في زايد الجديدة الشقق من حوالي 7.87 مليون. أما بادية فهي أقل سعر دخول لبالم هيلز في غرب القاهرة، ومعاها ميزة إنها مدينة متكاملة بخدمات ضخمة.

ليه بادية؟

• مدينة ذكية ومستدامة على 3000 فدان.
• أقل سعر دخول لبالم هيلز في الغرب.
• تنوع كبير من شقة غرفة لفيلا 466 متر.
• إطلالات على الأهرامات والمتحف الكبير.
• قريبة من مطار سفنكس وطريق الواحات.
• نظام سداد طويل بمقدم 1.5%.

بادية كاستثمار

المدن الجديدة المتكاملة في غرب القاهرة من أكتر المناطق اللي بتشهد طلب متزايد، خصوصاً مع تشغيل المتحف المصري الكبير ومطار سفنكس وتطور محاور الطرق. وبادية بالحجم ده والخدمات المخططة فيها، بتمثل فرصة لدخول مشروع بالم هيلز بأقل سعر ممكن، مع إمكانية إن قيمة الوحدة تزيد مع اكتمال المراحل والخدمات. وكون المقدم 1.5% بس والأقساط متدرجة، بيخلي الضغط في أول سنين قليل، وده مناسب جداً للشباب وللي بيشتري أول بيت.

ومن ناحية الإيجار، المدن الكبيرة اللي فيها جامعات وأماكن شغل بيبقى فيها طلب إيجاري ثابت من الطلبة والموظفين والعائلات، والشقق الصغيرة تحديداً بتبقى الأسهل في التأجير. بس زي أي استثمار عقاري، ده استثمار طويل المدى، فاختار وحدة مقتنع إنك تسكنها أو تأجرها.

إزاي تقارن بالأرقام؟

الفرق بين الغرفتين 124 متر في District 2 (9.53 مليون) والغرفتين 99 متر في District 6 (7.08 مليون) حوالي 2.45 مليون مقابل 25 متر، يعني حوالي 98 ألف للمتر الإضافي. وبين التاون الميدل (21.62 مليون) والفيلا N2 (25.32 مليون) حوالي 3.7 مليون بس مقابل فيلا مستقلة على أرض أكبر. الحسبة دي بتوضح إن في بادية فرص حقيقية لو عرفت تقارن صح.

نصايح قبل ما تحجز

قرر في التشطيب

الفرق بين السعر الأساسي والسعر بالتشطيب كبير، فاعرف إنت هتستلم بالتشطيب ولا لأ قبل ما تقارن.

اسأل عن موعد التسليم بالمبنى

نفس النوع ممكن يكون تسليمه 2028 في مبنى و2031 في مبنى تاني.

احسب رسوم النادي

حوالي 320 ألف جنيه للوحدة حسب الشيت.

اشتري من المطور

بناية بتشتغل على وحدات المطور الأصلية بس، بنفس سعر وشروط بالم هيلز.

وحدات بادية على بناية

• شقة غرفة في بادية
• شقة غرفتين في بادية
• تاون هاوس في بادية
• فيلا 180 متر في بادية
• فيلا 275 متر في بادية
• فيلا 365 متر في بادية
• فيلا على أرض 750 متر في بادية

الأسعار المحدثة لكل وحدة حسب آخر شيت، فكلمنا نأكد لك السعر الحالي.

أسئلة شائعة عن بادية بالم هيلز

بادية فين؟

في 6 أكتوبر على طريق الواحات، قريبة من الأهرامات والمتحف المصري الكبير ومطار سفنكس.

إيه أقل سعر في بادية؟

شقة غرفة 58 متر بسعر أساسي حوالي 5.52 مليون، و6.89 مليون بالتشطيب.

كام سعر الفيلا في بادية؟

من حوالي 25.32 مليون لفيلا N2 لحد حوالي 62.4 مليون لفيلا W2.

إيه نظام السداد؟

1.5% مقدم وتقسيط على حوالي 11.5 سنة بدفعات متدرجة، ومع وجود عروض بتتغير.

إمتى التسليم؟

من 2028 لـ 2031 حسب المبنى ونوع الوحدة.

هل الوحدات متشطبة؟

الشقق ليها سعر أساسي وسعر بباكدج تشطيب، فتقدر تختار.

مساحة بادية كام؟

حوالي 3000 فدان، ومخطط إنها تستوعب حوالي 153 ألف ساكن.

إيه الفرق بين District 2 وDistrict 6؟

الاتنين مراحل في بادية، وDistrict 6 فيها أسعار دخول أقل في شقق الغرفتين والـ3 غرف وتسليمات أبدر في بعض المباني، وDistrict 2 فيها تنوع أكبر من شقق وتاون هاوس وفيلات.

أقدر أزور الموقع؟

أيوه، بنرتب لك زيارة لمكتب المبيعات والموقع.

احجز وحدتك في بادية مع بناية

كلمنا وإحنا نبعتلك المتاح الحالي في District 2 وDistrict 6 بالمساحة والدور وموعد التسليم، والسعر الأساسي والسعر بالتشطيب، وجدول السداد التفصيلي، ونقارن لك بين بادية وباقي مشاريع بالم هيلز. الحجز بسعر المطور ومن غير أي عمولة إضافية عليك.

المقدم في المشاريع تحت الإنشاء بيبدأ غالباً من 5% أو 10%، أما في الاستلام الفوري أو بعد سنة فبيكون 30% وأكتر. الأسعار دي أسعار بداية معلنة وبتتغير مع كل مرحلة.

كمل بحثك: مشاريع بالم هيلز للتطوير العقاري · حاسبة القسط والمقدم · دليل الشراء من المطور