كمبوند هضبة 6 أكتوبر PRE | تاون وتوين هاوس بإطلالة على الأهرامات

خدمات ومميزات المشروع

تفاصيل ومعلومات المشروع

لو بتدور على تاون هاوس أو توين هاوس قريب من الاستلام في أكتوبر بإطلالة على الأهرامات، فكمبوند هضبة Hadaba من PRE Group من الكمبوندات القليلة اللي موقعها على أعلى نقطة في هضبة أكتوبر. حسب المعروض من المطور، التاون هاوس 3 غرف 304 متر بيبدأ من حوالي 26.9 مليون جنيه، والتوين هاوس 300 متر من حوالي 29.9 مليون، بمقدم 15% وتقسيط 5 سنين، والاستلام 2027. في المقال ده هنعرض الأسعار وسعر المتر وحساب القسط والموقع، ونجاوب على أهم الأسئلة.

نبذة عن هضبة

حسب المعروض من المطور، PRE Group بنت كمبوند هضبة على مساحة 33 فدان في مدينة 6 أكتوبر، بوحدات تصميمها عصري ومحاطة بمساحات خضرا واسعة. والمخطط فيه خدمات مميزة وعناصر طبيعية بتندمج مع بعض في مجتمع هادي وأنيق، ومعاه خدمات بتضمن حياة آمنة للسكان. والبيع هنا من المطور مباشرة، مش ريسيل.

أعلى نقطة في هضبة أكتوبر

أهم ميزة في هضبة حسب المعروض من المطور إن موقعه على أعلى قمة في هضبة أكتوبر، قصاد الشيخ زايد على محور 26 يوليو. والارتفاع ده بيدي السكان إطلالة على الأهرامات، غير المساحات الخضرا جوه الكمبوند. والإطلالة على الأهرامات من البيت ميزة نادرة جدًا، ومش موجودة غير في عدد محدود من مشاريع غرب القاهرة، وبتفرق في قيمة البيت على المدى الطويل.

موقع هضبة

حسب المعروض من المطور، الكمبوند سهل الوصول من الطريق الدائري وطريق القاهرة إسكندرية الصحراوي، وقريب من:

• كمبوند سيتي فيو، وبيراميدز هيلز.
• نيو جيزة، وبالم هيلز أكتوبر.
• المتحف المصري الكبير.
• القرية الذكية.

وقربه من المتحف المصري الكبير والقرية الذكية بيخليه مناسب جدًا للي شغله في القرية الذكية أو منطقة الأهرامات، من غير ما يضطر يسكن في زحمة الجيزة.

الخدمات في هضبة

حسب المعروض من المطور:

• حدائق ومساحات خضرا ومسطحات مائية.
• مسارات مشي وعجل.
• حمامات سباحة محاطة بأسطح خشبية.
• كلوب هاوس فيه أنشطة وأماكن قعدة.
• مناطق ألعاب أطفال آمنة.
• أمن وكاميرات مراقبة.

أسعار هضبة 2026

الوحدات نص تشطيب واستلام 2027 حسب المعروض من المطور، يعني قريبة من الاستلام.

نظام السداد

حسب المعروض من المطور: 15% مقدم، و75% أقساط ربع سنوية على 5 سنين.

حساب القسط بالأرقام

تاون هاوس 304 متر

• السعر: 26,929,000 جنيه.
• المقدم 15%: حوالي 4,039,400 جنيه.
• القسط حسب المعروض من المطور: 1,009,838 جنيه كل 3 شهور، يعني حوالي 336,600 جنيه في الشهر.

المقدم 15% + الأقساط 75% = 90%، يعني غالبًا فيه دفعة إضافية حوالي 10%، وغالبًا مرتبطة بالاستلام 2027. اطلب جدول الدفعات الرسمي.

توين هاوس 300 متر

السعر 29,925,000 جنيه، والمقدم حوالي 4,488,800 جنيه، والقسط حوالي 1,122,188 جنيه كل 3 شهور، يعني حوالي 374,100 جنيه في الشهر.

تاون ولا توين؟

التاون هاوس 304 متر والتوين هاوس 300 متر تقريبًا نفس المساحة، والفرق حوالي 3 مليون جنيه. الفرق ده تمن الخصوصية: التوين مشترك مع جار واحد بس، والتاون في صف مع أكتر من بيت. وغالبًا كمان التوين بيكون على أرض أكبر أو بجنينة أوسع. فلو أولويتك السعر، التاون هاوس أوفر بسعر متر حوالي 88,600 جنيه. ولو الخصوصية أهم، التوين يستاهل الفرق.

تشطيب نص: إزاي تحسبه؟

الوحدات في هضبة نص تشطيب حسب المعروض من المطور، يعني هتستلم البيت محتاج تشطيب داخلي: أرضيات، وحمامات، ومطبخ، ودهانات، وأبواب. وده ليه ميزة وعيب: الميزة إنك بتشطب على ذوقك وبالمواد اللي تختارها، والعيب إنه محتاج ميزانية ووقت إضافي. ولمساحة حوالي 300 متر، تكلفة التشطيب ممكن تكون مبلغ كبير، فاحسبها من دلوقتي جنب الأقساط والدفعة الإضافية، عشان الاستلام 2027 قريب.

بيت 300 متر في أكتوبر بسعر متر 88 ألف

التاون هاوس في هضبة مساحته 304 متر، وده رقم كبير جدًا لتاون هاوس، لأن أغلب التاون هاوس في غرب القاهرة بين 180 و250 متر. يعني بتاخد مساحة قريبة من فيلا متوسطة، بسعر متر حوالي 88,600 جنيه. والمساحة دي بتسمح بتقسيمة مريحة لعيلة كبيرة: ريسبشن واسع، وغرف نوم بحمامات، ومساحة للضيوف، وغالبًا رووف أو جنينة. ولما تحسب إن الوحدة استلام 2027، يعني بعد حوالي سنة، ده بيخليها فرصة للعيلة اللي عاوزة تنقل قريب لبيت كبير في غرب القاهرة.

القرب من المتحف المصري الكبير

قرب هضبة من المتحف المصري الكبير حسب المعروض من المطور بيدي المنطقة كلها دفعة كبيرة. المتحف بقى من أهم المعالم السياحية في العالم، والمنطقة حواليه بتتطور بسرعة: فنادق، ومطاعم، وطرق جديدة، وخدمات. وده بيرفع قيمة المشاريع السكنية القريبة على المدى الطويل، وكمان بيفتح فرصة للإيجار لفئات جديدة، زي العاملين في القطاع السياحي والشركات اللي بتفتح مكاتب في المنطقة.

هضبة كاستثمار

الوحدات القريبة من الاستلام في كمبوند معروف بتديك فرصة تبدأ تستفيد بدري، سواء بالسكن أو الإيجار. والتاون هاوس والتوين بمساحات 300 متر في غرب القاهرة عليهم طلب إيجار من العائلات والأجانب العاملين في الشركات الكبيرة في القرية الذكية والشيخ زايد. والإطلالة على الأهرامات بتدي الوحدات ميزة إضافية في الإيجار وإعادة القيمة.

مقارنة بمشاريع PRE

• إيفوار ويست: مشروع PRE في الشيخ زايد.
• ذا بروكس: فيلات وتاون هاوس PRE في القاهرة الجديدة.
• إيفوار إيست: شقق متشطبة PRE في القاهرة الجديدة.

مين المناسب يشتري في هضبة؟

• اللي شغله في القرية الذكية أو منطقة الأهرامات: الموقع قريب منهم.
• اللي عاوز إطلالة نادرة: الأهرامات من أعلى نقطة في هضبة أكتوبر.
• اللي عاوز يستلم قريب: استلام 2027.
• اللي بيحب يشطب على ذوقه: وحدات نص تشطيب.

تكاليف لازم تحسبها في هضبة

غير المقدم 15% والأقساط، فيه 3 بنود أساسية لازم تحسبها: الدفعة الإضافية حوالي 10% اللي غالبًا مرتبطة بالاستلام، يعني حوالي 2.7 مليون للتاون هاوس، وتكلفة التشطيب الداخلي لمساحة 300 متر، ووديعة الصيانة. والبنود دي التلاتة هتحتاجها في وقت قريب من بعض، حوالين 2027، فلازم تخطط ليها كويس من دلوقتي. ولو هتحتاج قرض للتشطيب، اسأل البنوك عن قروض التشطيب بضمان الوحدة.

إزاي تختار وحدتك؟

ابدأ بالسؤال الأهم: هل الإطلالة على الأهرامات أولوية؟ لو أيوه، اسأل عن الوحدات اللي في الأماكن الأعلى في الكمبوند حتى لو سعرها أعلى شوية. وبعدين قرر بين التاون والتوين حسب الخصوصية اللي محتاجها، وحسب القسط الشهري اللي تقدر عليه: حوالي 337 ألف للتاون، وحوالي 374 ألف للتوين. وفي الآخر، احسب ميزانية التشطيب، لأنها هتحدد إمتى تقدر تسكن فعلًا بعد الاستلام.

الحياة في هضبة

الكمبوند على 33 فدان بس، يعني مجتمع صغير وهادي، مش مدينة ضخمة زحمة. ومع الحدائق والمسطحات المائية ومسارات المشي والعجل وحمامات السباحة بأسطحها الخشب، هتلاقي حياة هادية قريبة من الطبيعة، وفي نفس الوقت محور 26 يوليو جنبك عشان توصل الشيخ زايد وأكتوبر والقاهرة بسرعة.

نصايح قبل الحجز

• اسأل عن الوحدات اللي ليها إطلالة على الأهرامات بالتحديد.
• احسب تكلفة التشطيب من دلوقتي.
• اطلب جدول الدفعات الرسمي واسأل عن دفعة الاستلام.
• زور الموقع وشوف نسبة التنفيذ، لأن الاستلام قريب.

أسئلة شائعة عن هضبة

مين المطور؟

PRE Group للتطوير العقاري.

الكمبوند فين؟

في 6 أكتوبر على أعلى نقطة في الهضبة، قصاد الشيخ زايد على محور 26 يوليو حسب المعروض من المطور.

أقل سعر كام؟

تاون هاوس 304 متر بحوالي 26.9 مليون جنيه حسب المعروض من المطور.

الاستلام إمتى؟

2027 حسب المعروض من المطور.

الوحدات متشطبة؟

لأ، نص تشطيب حسب المعروض من المطور.

مساحة الكمبوند كام؟

33 فدان حسب المعروض من المطور.

فيه إطلالة على الأهرامات؟

حسب المعروض من المطور، موقع الكمبوند على أعلى نقطة في هضبة أكتوبر بيدي إطلالة على الأهرامات، واسأل عن الوحدات اللي ليها الإطلالة دي بالتحديد.

الكمبوند قريب من القرية الذكية؟

أيوه، قريب من القرية الذكية والمتحف المصري الكبير حسب المعروض من المطور.

احجز وحدتك في هضبة مع بناية

فريق بناية يجيبلك آخر عروض PRE في هضبة، والوحدات المتاحة بإطلالاتها، وجدول الدفعات الرسمي، من غير أي مصاريف إضافية عليك.

المقدم في المشاريع تحت الإنشاء بيبدأ غالباً من 5% أو 10%، أما في الاستلام الفوري أو بعد سنة فبيكون 30% وأكتر. الأسعار دي أسعار بداية معلنة وبتتغير مع كل مرحلة.

كمل بحثك: مشاريع PRE للتطوير العقاري · حاسبة القسط والمقدم · دليل الشراء من المطور